HÜRDE 01
ESG ohne Zahlen
Dekarbonisierungspfade bleiben Absichtserklärungen, weil Erzeugung und CO₂-Wirkung nicht konsistent gemessen werden.
core.realestate
Immobilien, die Energie erzeugen und ESG-Ziele messbar machen
Büro, Hotel, Mixed Use oder ganzes Portfolio: Wir verbinden Photovoltaik, Speicher, Ladeinfrastruktur und Monitoring zu einem System, das Betriebskosten senkt, den Gebäudewert stärkt und im ESG-Reporting belegbar wird.
Messbar im ESG-ReportingErzeugung, Verbrauch und CO₂-Wirkung werden über das.os erfasst und belegt.
Gebäudehülle statt RestflächeDach, Fassade und Beschattung werden zur Energiefläche – auch bei begrenzter Statik.
Ohne Eigenkapital möglichKauf, Leasing oder Pay-per-Power ab 12 ct/kWh – passend zur Investitionsstrategie.
Die Herausforderung
Gewerbeimmobilien verbrauchen tagsüber viel Energie, nutzen ihre Gebäudehülle aber kaum – und ESG-Ziele bleiben abstrakt
Büro- und Hotelgebäude, gemischt genutzte Objekte und ganze Portfolios stehen unter Druck: steigende Betriebskosten, Taxonomie- und Reportingpflichten, Mieter und Gäste, die Nachhaltigkeit erwarten. Gleichzeitig scheitern Einzelprojekte an Statik, Betrieb und fehlender Vergleichbarkeit.
01/ 04
Die Punkte, an denen Projekte in der Praxis scheitern – bevor ein einziges Modul montiert ist.
HÜRDE 02
Statik und Dachgarantie
Flachdächer und Fassaden tragen keine schweren Standardsysteme; Durchdringungen gefährden Garantien.
HÜRDE 03
Viele Nutzer, viele Zähler
Büro, Handel, Gastronomie und Wohnen im selben Gebäude – ohne gemeinsame Erzeugung und Abrechnung.
HÜRDE 04
Betrieb darf nicht stillstehen
Hotels und Büros laufen durchgehend – Energieprojekte werden verschoben, obwohl Verbrauch und Produktion gut zusammenpassen.
Die Folge
Betriebskosten steigen, Objekte mit statischen Einschränkungen werden vorzeitig ausgeschlossen, und die Immobilie verliert gegenüber moderneren Gebäuden an Attraktivität und Wert.
Dachfläche vorhandenNutzung: 0 %
3,95 kg/m²Flächengewicht der Leichtmodule – ohne Unterkonstruktion, ohne Ballast.
0 kgzusätzliche Ballastierung auf Dach oder Fassade durch die flache Verklebung.
24 hMonitoring über das.os – Erzeugung, Verbrauch und CO₂-Wirkung als Grundlage für das ESG-Reporting.
Die Lösung
Eine messbare Energielösung für Gebäude, Nutzer und ESG-Reporting
Wir bewerten Gebäude oder Portfolio nach Flächen, Lastprofil und Wirkung, aktivieren Dach, Fassade und Beschattung mit Leichtmodulen und steuern Speicher, Laden und Nutzer über das.os – mit Finanzierung über das.flow und Betrieb über das.care.
Lastprofil · 24 hBüro & Hotel · Tagbetrieb
StrombedarfPV-ErzeugungDirekt genutzt
Beleuchtung, Klimatisierung, IT und Gastronomie laufen tagsüber – genau dann, wenn die Anlage am meisten erzeugt.
- 01
ESG-Wirkung belegbar
Erzeugung, Eigenverbrauch und CO₂-Einsparung werden gemessen und für Taxonomie und Reporting aufbereitet.
- 02
Gebäudehülle als Energiefläche
Leichtmodule auf Dach, Fassade und Markise – ohne Durchdringung, ohne Ballast.
- 03
Ein System für alle Nutzer
Büro, Handel, Gastronomie und Wohnen teilen Erzeugung und Speicher – mit Abrechnung je Nutzer.
- 04
Portfolio statt Einzelprojekt
Standardisiertes Screening, Priorisierung und Rollout über mehrere Objekte.
- 05
Ohne Eigenkapital umsetzbar
Pay-per-Power ab 12 ct/kWh: Strom aus der eigenen Anlage zum planbaren Preis.
Vorher / Nachher
Was sich am Standort konkret ändert
Links der Ist-Zustand ohne integriertes Energiesystem, rechts derselbe Punkt mit das.kraftwerk – Zeile für Zeile.
Vorher
Immobilie ohne integriertes Energiesystem
Nachher
Die Lösung: Energieaktive Immobilie
- ESG-Ziele ohne messbare GrundlageCO₂-Wirkung gemessen und reportingfähig
- Gebäudehülle ohne energetische NutzungDach, Fassade und Beschattung erzeugen Strom
- Nutzer mit getrennten Zählern und ohne gemeinsame ErzeugungErzeugung und Speicher für alle Nutzer – transparent abgerechnet
- Steigende Betriebskosten und sinkende AttraktivitätPlanbare Betriebskosten und höherer Gebäudewert
- Einzelprojekte ohne Portfolio-LogikStandardisierter Rollout über das Portfolio
Das System
Erzeugen. Speichern. Nutzen. Steuern.
Jede Anwendung baut auf denselben Bausteinen auf – zusammengestellt nach Fläche, Lastprofil und Netzanschluss des Standorts.
01Rund 3,95 kg/m² – für Dächer und Fassaden, die klassische Glasmodule nicht tragen.
- Ultraleicht – ideal bei begrenzter Traglast
- Ohne Dachdurchdringung montierbar
02Kappt Lastspitzen, verschiebt Erzeugung in den Abend und entlastet den Netzanschluss.
- Peak Shaving und Lastspitzenkappung
- Modular auf den Bedarf skalierbar
03AC- und DC-Ladepunkte, ins Lastmanagement des Gebäudes eingebunden.
- Lastmanagement über das.os gesteuert
- Von der Wallbox bis zum HPC-Ladepark
04Orchestriert Erzeugung, Speicher und Verbraucher – und macht alles messbar.
- Energieflüsse präzise im Blick
- Grundlage für intelligentes Energiemanagement
Ganzheitliche Projektbegleitung
Von der Gebäudeanalyse bis zum ESG-Reporting
01 / 06
01SCHRITT 1
Gebäude- oder Portfolio-Screening
Flächen, Statik, Lastprofile und Wirkung je Objekt – priorisiert nach Wirtschaftlichkeit.
02SCHRITT 2
Flächen- und Nutzungsanalyse
Dach, Fassade, Beschattung, Carport und Nutzerstruktur im Detail.
03SCHRITT 3
System- und Abrechnungsplanung
PV, Speicher, Laden und das.os-Abrechnung je Nutzer oder Mieter.
04SCHRITT 4
Finanzierung und Betreibermodell
Kauf, Leasing oder Pay-per-Power über das.flow – inklusive Versicherung und Grünstromnachweis.
05SCHRITT 5
Umsetzung im laufenden Betrieb
Montage und Inbetriebnahme abgestimmt auf Mieter, Gäste und Betrieb.
06LAUFEND
Monitoring und Reporting
Laufende Optimierung mit das.care, ESG-Kennzahlen aus das.os.
Erfolgreiche Projekte
Alle ReferenzenImmobilien mit messbarer ESG-Wirkung
DAS Platform
Die Plattform hinter jedem Standort.
Digital, kommerziell, operativ – drei Ebenen, die jede Anlage über den gesamten Lebenszyklus begleiten: vom ersten Messwert bis zur Wartung im zehnten Jahr.
Digital
das.os
Steuern. Optimieren. Überwachen.
- Steuerung von PV, Speicher und Ladeinfrastruktur
- Echtzeit-Optimierung aller Energieflüsse
- Peak Shaving & Eigenverbrauchsmaximierung
- KI-gestützte Prognosen und Lastmanagement
- Monitoring und Performance-Überwachung
Anwendungsbereiche
Real Estate: ein System, viele Anwendungen.
Jeder Bereich hat eigene Hürden und ein eigenes Lastprofil – das Energiesystem dahinter ist dasselbe. Klappen Sie auf, was zu Ihrem Standort passt.
Photovoltaik-Komplettlösungen für Unternehmenszentralen, Büroimmobilien, Verwaltungsgebäude und institutionelle Bestandshalter – von der ESG-Analyse bis zum laufenden Monitoring.
Herausforderung
- Hohe Betriebskosten ohne Gegenstrategie
- ESG-Ziele ohne messbare Wirkung
- Eigentümer, Mieter und Verwaltung entscheiden getrennt
- Dachstatik und Technikaufbauten im Bestand
Lösung
- Gute zeitliche Übereinstimmung
- Verbesserte Gebäudepositionierung
- Messbare Nachhaltigkeit
- Nachrüstbar im Bestand
- Mobilität integriert
Termin vereinbarenLastprofil · Büro · Tagbetrieb
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Häufige Fragen
Was Sie über Photovoltaik für Immobilien wissen sollten.
das.os misst Erzeugung, Eigenverbrauch und vermiedene Emissionen durchgehend – als Grundlage für Taxonomie- und Nachhaltigkeitsberichte.
Wir prüfen Flächen, Lastprofil und Wirtschaftlichkeit – und sagen Ihnen, ob und wie sich das Projekt lohnt.
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